Куда инвестировать деньги
Куда инвестировать деньги сейчас
Вопрос, куда вложить деньги, актуален и в спокойные, и в кризисные периоды. Эксперты Financer.com собрали ТОП-7 способов, куда инвестировать деньги, чтобы сохранить и потенциально приумножить свое состояние.
Для начала напомним правила выгодного инвестирования:
никогда не вкладывайте кредитные средства (кроме единственного способа, который будет описан ниже);
оперируйте свободными деньгами – финансы, необходимые для оплаты обучения, лечения и иных обязательных расходов трогать нельзя;
оценивайте не только доходность, но и риски – не стоит надеяться, что именно вы станете тем счастливцем, который при 90% риске потерять вложения все-таки сорвет куш;
разделяйте риски – по-научному это называется «диверсификация», а по-простому «не храните все яйца в одной корзине». Даже самые надежные инструменты имеют мизерный, но шанс провала. Обидно будет потерять все, если вам радикально не повезет.
А теперь перейдем к примерам, способам и расчетам
#1. Вклады
Самый очевидный и безопасный способ. Подробно мы уже рассматривали его в отдельной статье, поэтому здесь приведем только короткую выжимку.
страхование до 1,4 млн. федеральным Агентством по страхованию вкладов
простые способы онлайн открытия
наличие вкладов с пополнением/снятием
низкий минимальный порог (от 1000 р.)
низкая доходность (относительно других инструментов)
Вам подойдет этот вариант, если:
Вы ищете, куда выгодно вложить деньги с минимальным риском – достаточно выбрать банк с минимальным шансом отзыва лицензии (Сбербанк, Альфа, Тинькофф и т.д.) и адекватной ставкой относительно ключевой ставки ЦБ РФ. Значения, сильно превышающие ставку ЦБ, могут быть связаны с опасностью потери вклада.
Вложить деньги, чтобы заработать, таким способом получится вряд ли – прибыль будет покрывать инфляцию и, возможно, давать небольшой доход сверху. А вот для сохранения заработанного это наиболее безопасный способ.
Интересный лайфхак
Многие крупные банки сейчас продвигают привязку дебетовой карты к накопительному счету с начислением процентов на остаток. В отличие от вклада в данном случае вы можете вложить деньги под проценты и при этом пополнять/снимать любую сумму.
Загляните в рейтинг дебетовых карт. Там представлены предложения с 7% — 12% годовых на остаток по счету.
#2.Инвестиции в недвижимость
Недвижимость является еще одним наиболее безопасным способом, куда инвестировать деньги. В любом случае на руках остается актив, который можно сдать в аренду или продать. Нередко именно недвижимость используюсь в кризисные периоды, чтобы спасти деньги от обесценивания.
высоколиквидный актив – на рынке недвижимости случаются стагнации и спады, но в целом динамика цен на дома и квартиры всегда остается положительной
минимум рисков при обращении к риэлтеру и юридической проверке квартиры
не нужны специальные знания по экономике и управлению финансами
требует довольно крупных вложений
базово разобраться в ситуации на рынке недвижимости все равно придется
В сфере недвижимости существуют четыре направления:
Покупка старой недвижимости, ремонт, перепродажа – выгодно в городах с большим спросом (в основном, это крупные города или города с высоким притоком населения), позволяет получить до 20% — 30% прибыли, срок оборота около 1 года
Покупка квартиры в доме на стадии котлована, продажа после завершения строительства – в среднем позволяет получить до 30% — 70% прибыли, срок оборота может занимать до 5 лет. Но существует шанс, что строительство будет задержано, даже заморожено. Поэтому в кризисные периоды это может быть не лучшим выбором, куда вложить деньги.
Покупка квартиры/дома с целью сдачи в аренду – позволяет получить постоянный пассивный доход в размере около 6% — 8% годовых. Минусом является необходимость регулярно проводить ремонт и в целом следить за состоянием собственности. Некоторым людям везет, другим постоянно попадаются такие арендаторы, что вся процедура превращается в головную боль.
Строительство дома с целью последующей продажи – наиболее сложное направление. Потребуется хорошо изучить тематику, сравнить множество участков, изучить десятки компаний-застройщиков. Кроме того, дом сразу необходимо строить под ключ. Иные объекты крайне сложно продаются. Но в районах с высоким спросом на загородное жилье (например, в Москве) это неплохой вариант выгодно инвестировать деньги. Можно получить, как и с квартиры, 100% — 200% прибыли. При этом вы не будете связаны с риском, сопутствующим возведению многоквартирного дома ненадежной управляющей компанией.